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1、房屋抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或琼海博鳌镇民政局开具的未婚证明)。
2、房屋抵押需要收入证明。为提高贷款通过率，请尽量多地提供琼海博鳌镇家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3、房屋抵押贷款的款项用途是有规定的，需要有贷款用途证明。
4、琼海银行规定的其他资料。
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琼海博鳌镇房屋抵押贷款的条件是什么？
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。琼海有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当
地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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琼海房产抵押贷款能否成功办理下来，主要看琼海房产抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体琼海抵押住房借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房产抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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